Invierte en propiedades a menor precio
La nuda propiedad es una inversión accesible y solidaria en inmuebles que permite mejorar la calidad de vida de las personas mayores mientras se obtiene una inversión rentable, segura y con grandes descuentos.
La nuda propiedad es la titularidad de una propiedad que compras a un precio con descuento de entre un 30 y un 70%, para usarlo luego de un plazo. Cuanto mayor es el plazo, menor es el precio
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Es una figura jurídica que permite comprar el derecho real de la propiedad y los anteriores propietarios se quedan con el derecho de uso y disfrute de por vida o hasta una fecha. Luego del plazo y sin más trámites el nudo propietario obtiene todos los derechos sobre la propiedad plena para vender, alquilar o mudarse.
Nudaprop te asesora para que puedas encontrar la oportunidad de inversión que más te conviene. Generamos buenos negocios y cuidamos que sean equilibrados para ambas partes.
El precio es un monto fijo, que puede ser un pago todo contado o también la parte usufructuaria puede financiar un monto parcial.
El precio no está fijo y se paga durante toda la vida de quien queda con el usufructo, por lo general es una cuota mensual en dólares o UI. Es la modalidad con la máxima financiación.
El precio de la nuda propiedad se calcula proyectando una rentabilidad anual bruta del 8% en dólares, partiendo de un valor de mercado y plazo de usufructo. También se toma en cuenta los montos anuales de la contribución inmobiliaria y el impuesto de primaria, que pasarán a ser pagos por el nudo propietario.
Es el valor de tasación de la propiedad en el mercado inmobiliario. Puede obtenerse mediante tasación o haciendo un estimado en base a la zona y tipo de inmueble.
En el caso de un usufructo vitalicio, se considera la estadística de esperanza de vida según el Banco Central del Uruguay. Cuanto mayor es el plazo, menor es el precio de la nuda propiedad.
Existen varias razones y beneficios para invertir en esta modalidad. ¡Nudaprop lo hace posible!
Nudaprop es la primera empresa de la región con foco exclusivo en el desarrollo de la modalidad de nuda propiedad, para la mejora de la calidad de vida de las personas mayores. Nuestra trayectoria desde el 2017 ha contado con el respaldo de varias instituciones nacionales e internacionales.
Noticias de interés sobre la nuda propiedad, así como entrevistas a las socias fundadoras Constanza Boix y Valeria Delfino en radio, diario y TV.
¿Qué es la nuda propiedad?
Nuda propiedad es un término legal que existe en el código civil, el cual permite dividir una propiedad plena en dos derechos: nuda propiedad y usufructo. Ambos se pueden vender, y su valor depende principalmente de los plazos de usufructo. Se puede vender la nuda propiedad (título) a menor precio del mercado y quedarse con el usufructo de forma vitalicia o temporal, según el acuerdo entre las partes.
¿Qué beneficios tiene invertir en una nuda propiedad?
Es una forma de acceder a la compra de una propiedad a significativamente menor precio, planificando el futuro a mediano-largo plazo, ya sea para uno mismo o para otra persona (ejemplo: hijos).
¿Qué garantías tengo de que en el futuro la propiedad no esté destruida?
Se puede contratar un seguro o acordar un mantenimiento entre las partes.
¿Cómo se puede comprar una nuda propiedad?
Puede ser al contado y/o financiado o a través de un fondo de inversión, mediante una escritura pública que realiza el escribano.
¿Se puede comprar una nuda propiedad entre varias personas?
Si, NudaProp.com realizará sugerencias para aquellos que están interesados en comprar en conjunto, ya sea entre familia, amigos o desconocidos.
¿Qué tengo que hacer si estoy interesado como inversor en una nuda propiedad?
En esta primera etapa deberá comunicarse con nosotros vía mail o telefónicamente y con gusto le ofreceremos nuestros servicios
¿Cuáles son las alianzas que tiene Nudaprop?
Nudaprop ha desarrollado alianzas para brindar un servicio integral y profesional, con cobertura en Montevideo y también en algunos departamentos del interior del Uruguay. Nuestros aliados comparten nuestros valores de responsabilidad, calidez, transparencia y empatía por nuestros clientes.
Contamos con varios profesionales para brindarte un asesoramiento integral, de transparencia y confianza con respaldo institucional. Puedes solicitar presupuesto completo con todos los costos y análisis de inversión.
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